Villa in collina

Trambileno è un comune italiano sparso della provincia di Trento nei pressi di Rovereto, città celebre per l'arte e la cultura grazie ai suoi monumenti quali la campana dei caduti (a pochi minuti dalla villa) il museo Depero e il Mart (a soli 2,5 km dalla villa). L'etimologia di Trambileno deriva da "Tram bis lenum", cioè "tra due leni", che sono proprio il Leno di Vallarsa e il Leno di Terragnolo: il comune sorge infatti alla congiunzione dei due rami del fiume Leno. Tra gli edifici principali del comune, spicca senz'altro il Santuario della Madonna de la Salette. Situato su uno sperone roccioso che sovrasta il capoluogo comunale Moscheri, il santuario è stato costruito nel 1856 con i soldi della donazione di un nobile roveretano. Per volere di alcuni emigranti del comune il Santuario venne consacrato alla Madonna de La Salette. Il Santuario appare anche nello stemma del comune sopra i due Leni che si congiungono. Luogo di spicco è l'eremo di San Colombano. Nel corso dei secoli attorno alla grotta è nata una chiesetta che è raggiungibile grazie a un ripido sentiero di scale scolpite nella roccia.
Meta di escursioni e luogo di partenza per suggestive passeggiate il Rifugio Vincenzo Lancia sorge sulle pendici del Pasubio nei prati dell'Alpe Pozze. Dal rifugio partono numerosi sentieri che esplorano il massiccio del Pasubio, il Col Santo, il Col Santino, il Monte Testo e il Corno Battisti. Nei pressi del rifugio anche l'Alpe Alba con le suggestive baite in pietra nate per dar riparo ai contadini che facevano il fieno in quota e ora usate dai residenti come meta di villeggiatura.
Gli amanti degli sport invernali apprezzano poi la vicinanza delle stazioni sciistiche di Brentonico Polsa - San Valentino e di Folgaria e Riva del Garda a soli 25 km.
La proprietà in vendita è caratterizzata da due ingressi totalmente indipendenti, uno pedonale con parcheggio privato per due vetture ed uno carraio con altri due posti auto interni al cancello d'ingresso; al piano semi interrato troviamo un garage di 70 mq, una lavanderia, una stube/taverna attrezzata di angolo cottura, una cantina di circa 18 mq; salendo al piano superiore una zona giorno di grande metratura con salotto, sala da pranzo, soggiorno, cucina, due stanze, bagno finestrato, ripostiglio, terrazzo panoramico; al piano primo oltre ad un disimpegno di circa 15 mq abbiamo 2 stanze di circa 21 mq cad con un servizio privato per la matrimoniale ed ulteriore bagno a servizio del primo piano, terza stanza di circa 9 mq, un sottotetto/ripostiglio e due balconi. Al piano mansardato ampio sottotetto con progetto approvato per realizzo appartamento indipendente con due camere da letto. La proprietà è contraddistinta da un terreno esclusivo di 800 mq divisi tra giardino all'inglese, rampe, orto, frutteto. La villa è dotata di caldaia nuova a condensazione, pannelli solari, fotovoltaici, cisterna di raccolta con pompaggio impianto irriguo, allarme, ascensore montacarichi.
Possibilità di realizzo villetta singola di circa 120 mq utili sfruttando cubatura ancora disponibile sul lotto.
Ideale anche per realizzo affitta-camere, B&B

Responsabile immobile Alessandro 3240527892